2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳新湖房地产开发有限公司
物业公司沈阳新湖物业管理有限公司
小区地址沈阳市铁西区北一东路39号
附近学校小哈津幼儿园,兴工一校,沈阳市第一二七中学(北校区)
本周挂牌均价
3.09%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
新湖北国之春户型主要有109平-131平的的三居 。 二居(10) 三居(16) 四居(1) 五居(1) 2室1厅2卫·95.44㎡南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·98.97㎡南北通透
3室2厅1卫·115.60㎡南北通透
3室2厅1卫·113.00㎡南北通透
3室2厅1卫·116.16㎡南北通透
4室3厅2卫·192.00㎡5室3厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22该房源楼龄17年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.40.9元/㎡·月
物业公司沈阳新湖物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：重型文化广场,北二路等；114个公交站：新湖北国之春南,新湖小区站等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 114 该区域 3 94周边3km（直线距离）内共有242个幼儿园：小哈津幼儿园,慧之谷幼儿园等； 35个小学：兴工一校,兴工一校光明校区等； 40个中学：沈阳市第一二七中学(北校区),沈阳市第十二中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 242 35 40 该区域 162 28 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：千姿汇,万达广场等； 1619个超市：洪世家便利店,惠家生活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 1619 该区域 36 1099周边3km（直线距离）内共有134个公园：霁虹文化园,皇姑天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 106本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93277.html
