西塔兰桂坊小区风水

西塔兰桂坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳博曼房地产开发有限公司

物业公司

沈阳盛康物业管理有限公司

小区地址

安图街3号

附近学校

沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,西塔朝鲜族小学,沈阳市朝鲜族第六中学

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间

小区风水评分

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄12年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

沈阳盛康物业管理有限公司

硬件设施

8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沈阳站,太原街等；110个公交站：老道口,西塔等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 110 该区域 2 111

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有203个幼儿园：沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,花蕾幼儿园(东西快速干道)等； 39个小学：西塔朝鲜族小学,全国最具影响力小学等； 48个中学：沈阳市朝鲜族第六中学,沈阳市南昌中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 203 39 48 该区域 204 42 47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：博曼广场,Shopping center等； 1704个超市：新天地超市(安图街店),博曼便利店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 63 1704 该区域 61 1716

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有190个公园：西塔,南无观世音菩萨等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 190 该区域 189

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