文华街三号院小区风水

文华街三号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳建大汇众置业有限责任公司

物业公司

沈阳泰和兴物业管理有限责任公司

小区地址

浑南新区文华街3-1号

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9040元/㎡

本周挂牌均价

1.51%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台一居

文华街三号院户型主要有20平-41平的露台的一居 、79平-87平的露台的二居 、112平-117平的露台的三居 。 一居(9) 二居(9) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·40.11㎡

朝南

1室1厅1卫·40.12㎡

朝南

1室1厅1卫·41.48㎡

朝南

2室1厅1卫·82.60㎡

朝南

2室1厅1卫·83.00㎡

朝南

2室1厅1卫·79.57㎡

3室2厅2卫·114.32㎡

南北通透

3室2厅2卫·115.37㎡

南北通透

3室2厅2卫·116.24㎡

南北通透

4室2厅2卫·116.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

沈阳泰和兴物业管理有限责任公司

硬件设施

3.6

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：建筑大学,长青南街等；34个公交站：建筑大学东门,浑南东路文华街等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 34 该区域 2 31

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园：等； 0个小学：等； 0个中学：等。

该小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0 该区域 62 4 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市：等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 0 该区域 5 282

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：长青湾公园,沈河体育公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 14

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