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维士法兰香颂小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水

维士法兰香颂小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海红星美凯龙寰宇置业有限公司

物业公司

万科物业公司

小区地址

浑南新区朗日街18号

附近学校

浑南区第一小学附属朗日幼儿园,浑南新区第一小学(朗月街),沈阳市浑南四中

小区风水评分

价格指数

11219元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(13) 四居(1) 2室1厅1卫·88.84㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·141.77㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.59㎡

南北通透

4室3厅3卫·130.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄7年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

万科物业公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:朗日街,天成街等;62个公交站:金地国际花园,朗日街银卡东路等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 4 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:浑南区第一小学附属朗日幼儿园,上进乐童幼儿园等; 9个小学:浑南新区第一小学(朗月街),沈阳市浑南区第一小学等; 6个中学:沈阳市浑南四中,沈阳市杏坛中学浑南分校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 9 6 该区域 118 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 0个超市:等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 0 该区域 11 218

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:基督教堂(营盘路),党建文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 21

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