2010
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科金域曦郡地产开发有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址铁西区建设中路12号
附近学校未来星幼儿园(贵和街),贵和小学,沈阳市第九十五中学
本周挂牌均价
1.35%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
万科金域国际户型主要有70平-95平的的二居 。 一居(6) 二居(19) 三居(2) 1室0厅1卫·37.00㎡朝东
1室0厅1卫·51.00㎡朝南
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·85.71㎡
南北通透
2室1厅1卫·70.00㎡东西通透
2室1厅1卫·81.00㎡西南
3室2厅1卫·117.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄11年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.82.1元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：铁西广场,兴华公园等；144个公交站：铁西广场站,铁西广场西站等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 144 该区域 6 128周边3km（直线距离）内共有259个幼儿园：未来星幼儿园(贵和街),未来星教育学校学前部等； 35个小学：贵和小学,铁西区勋望小学(景星校区)等； 28个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 259 35 28 该区域 271 35 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 31周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：滔搏运动休闲广场,华润·铁西万象汇购物中心等； 1589个超市：新生活超市逸然便利店,沈阳市铁西区美宜添超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 1589 该区域 42 1542周边3km（直线距离）内共有55个公园：铁西广场,三只松鼠等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92570.html
