2012
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科永达房地产有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址长白西路58号万科城物业服务中心
附近学校南宁幼儿园,沈阳铁路第五小学长白分校,沈阳市南昌中学(长白岛校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科城峰汇户型主要有140平-252平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(12) 四居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·252.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
3室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅3卫·222.00㎡
4室2厅3卫·252.00㎡
4室2厅3卫·252.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄10年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.41.8元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：高炮一师,万科城西等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 1 53周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：南宁幼儿园,红黄蓝亲子园(和平店)等； 17个小学：沈阳铁路第五小学长白分校,沈阳铁路第五小学长白岛二分校等； 10个中学：沈阳市南昌中学(长白岛校区),铁路五校教育集团砂山四校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 17 10 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：华润·长白万象汇,沈阳维华集团等； 533个超市：兔悠便利店(长白万科店),亿联便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 533 该区域 8 411周边3km（直线距离）内共有48个公园：长白岛森林公园,亲子脚踏船等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92552.html
