2020
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业华润置地(沈阳)有限公司
物业公司沈阳华润物业管理公司
小区地址北二路（区委区政府旁）
附近学校贝贝乐幼儿园,重工街第一小学,启工二校金谷校区
本周挂牌均价
13.19%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三开间朝南,主卧带卫四居
华润置地萬象府户型主要有139平-178平的三开间朝南,主卧带卫的四居 、92平-124平的带露台,带阁楼的二居 、122平-126平的三开间朝南,主卧带卫的三居 。 二居(2) 三居(3) 四居(5) 2室2厅2卫·124.00㎡2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·122.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
朝南
4室2厅2卫·146.00㎡4室2厅2卫·178.00㎡
4室2厅2卫·153.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 14.13.2元/㎡·月
物业公司沈阳华润物业管理公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：重工街；72个公交站：铁西区政府北,东北制药厂站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 72 该区域 3 96周边3km（直线距离）内共有165个幼儿园：贝贝乐幼儿园,青鸟幼儿园(肇工北街)等； 19个小学：重工街第一小学,雏鹰实验小学教育集团(红梅校区)等； 15个中学：启工二校金谷校区,沈阳市第三十六中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 165 19 15 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金谷购物中心市场,金谷购物中心等； 758个超市：满客便利店,沈阳市铁西区满客言食品百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 758 该区域 31 1131周边3km（直线距离）内共有37个公园：润西园,三真驿道等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92476.html
