2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳东大房屋开发有限责任公司
物业公司沈阳东大房屋开发有限责任公司
小区地址于洪区洪湖北街61号
附近学校和谐幼儿园(洪湖北街),沈阳市于洪机场小学,沈阳市新教育实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
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户型齐全，主打二居
东大智慧森邻户型主要有69平-89平的的二居 。 二居(25) 三居(13) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·88.78㎡南北通透
2室1厅1卫·67.89㎡东南
2室1厅1卫·72.50㎡南北通透
3室2厅1卫·126.00㎡南北通透
3室2厅1卫·110.80㎡南北通透
3室2厅1卫·110.88㎡南北通透
4室2厅2卫·94.00㎡南北通透
4室2厅2卫·86.00㎡5室2厅2卫·102.85㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 31该房源楼龄13年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12.70.8元/㎡·月
物业公司沈阳东大房屋开发有限责任公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：迎宾路,重工街等；37个公交站：于洪机场,熊家岗路铁道口等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有145个幼儿园：和谐幼儿园(洪湖北街),卓尔国际幼儿园等； 15个小学：沈阳市于洪机场小学,重工街第一小学等； 13个中学：沈阳市新教育实验学校,沈阳市清乐教育集团金谷校区等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 145 15 13 该区域 105 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：金谷购物中心,金谷购物中心市场等； 659个超市：勤来超市,大奇平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 659 该区域 4 471周边3km（直线距离）内共有38个公园：铁西森林公园,铁西清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92163.html
