城建梦翔之家B区小区风水

城建梦翔之家B区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

城建鑫逸物业

小区地址

沈阳市铁西区腾飞二街

附近学校

枫华幼儿园,沈阳市铁西区艳粉街第一小学,沈阳市培英中学西校区

小区风水评分

价格指数

10496元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

城建梦翔之家B区户型主要有83平-106平的的二居 。 一居(2) 二居(7) 三居(5) 1室0厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·47.00㎡

2室2厅1卫·88.63㎡

南北通透

2室2厅1卫·122.50㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅1卫·119.20㎡

南北通透

3室2厅1卫·134.22㎡

南北通透

3室2厅1卫·130.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄14年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 17.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

城建鑫逸物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：滑翔,吉力湖街等；109个公交站：腾飞一街揽军路,东北机电五金城站等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 109 该区域 3 126

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有206个幼儿园：枫华幼儿园,易路双语幼儿园等； 29个小学：沈阳市铁西区艳粉街第一小学,滑翔小学等； 21个中学：沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 206 29 21 该区域 215 32 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：宸宁时光城,顺民心农贸百货美食商场等； 1133个超市：福品会大超市,兔喜快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 1133 该区域 30 1351

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：杜法神道长,辽沈晚报滑翔文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 60

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