2010
住宅类别普通住宅,独栋,联排
开发企业大连中拥房地产开发有限公司
物业公司第一太平戴维斯顾问
小区地址旅顺口区模珠街111号
附近学校培森生态幼儿园,大华小学,旅顺实验中学
本周挂牌均价
14.06%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
中拥蓝天下户型主要有0平-102平的的二居 。 一居(9) 二居(23) 三居(35) 四居(12) 五居(10) 1室0厅1卫·53.05㎡朝南
1室0厅1卫·106.50㎡朝北
1室0厅1卫·54.00㎡朝南
2室2厅1卫·94.63㎡南北通透
2室2厅1卫·103.50㎡南北通透
2室2厅1卫·94.92㎡朝南
3室2厅2卫·134.11㎡南北通透
3室2厅2卫·140.09㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室1厅2卫·348.86㎡东西通透
4室1厅2卫·182.36㎡东西通透
4室1厅2卫·190.00㎡南北通透
5室3厅2卫·285.00㎡南北通透
5室1厅4卫·192.00㎡5室1厅4卫·191.51㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄12年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 18.71.9元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯顾问
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：蓝天下,模珠街等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 39周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：培森生态幼儿园,海印悠山幼儿园等； 4个小学：大华小学,旅顺口区迎春小学等； 6个中学：旅顺实验中学,海川学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 4 6 该区域 13 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：旅顺供销大厦,大商新玛特购物广场(旅顺世达店)等； 167个超市：鲍亿鲍超市,连园生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 167 该区域 9 188周边3km（直线距离）内共有26个公园：清代南子弹库大型火炮阵地,黄金山景区等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96241.html
