2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连中冶京诚置业有限公司
物业公司大连添翼物业服务有限公司
小区地址辛和西园
附近学校大连明德蓝城幼儿园,蓝城小学,北京语言大学附属高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·52.82㎡南北通透
1室1厅1卫·35.88㎡朝南
2室1厅1卫·52.61㎡南北通透
2室1厅1卫·67.45㎡南北通透
2室1厅1卫·76.77㎡南北通透
3室2厅2卫·67.70㎡南北通透
3室2厅2卫·76.58㎡南北通透
3室2厅1卫·67.92㎡南北通透
4室2厅2卫·67.44㎡南北通透
4室2厅2卫·76.12㎡南北通透
4室1厅2卫·74.36㎡南北通透
5室1厅2卫·76.52㎡南北通透
5室1厅2卫·67.00㎡南北通透
5室2厅2卫·86.46㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 33该房源楼龄12年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.21.8元/㎡·月
物业公司大连添翼物业服务有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：银杏大道,银杏大道北等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 31周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：大连明德蓝城幼儿园,倍思特幼儿园等； 6个小学：蓝城小学,实验小学(诺维溪谷分校)等； 5个中学：北京语言大学附属高级中学,大连春田中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 5 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：城市之光生活广场,辰华综合商场等； 156个超市：连广超市,聚幸家商店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 156 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有8个公园：鑫荣沙场,基督教辛寨子福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96237.html
