2005
住宅类别普通住宅
开发企业正源房地产开发有限公司
物业公司大连正源物业服务有限公司
小区地址沙河口区福如园1-47号
附近学校今太阳幼儿园,西山小学,大连格致中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
幸福E家三期户型主要有0平-71平的的一居 。 一居(80) 二居(59) 三居(5) 1室0厅1卫·35.00㎡西南
1室0厅1卫·44.30㎡朝南
1室0厅1卫·44.30㎡朝南
2室1厅1卫·73.04㎡南北通透
2室1厅1卫·81.95㎡南北通透
2室1厅1卫·81.98㎡南北通透
3室2厅2卫·73.47㎡南北通透
3室1厅1卫·73.04㎡东西通透
3室1厅1卫·51.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.61.2元/㎡·月
物业公司大连正源物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：交通大学,西安路等；74个公交站：家居市场,汉阳街等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 4 48周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：今太阳幼儿园,剑桥汉铭爵幼儿园等； 27个小学：西山小学,昌平小学等； 36个中学：大连格致中学,科苑学校(南沙校区)三部等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 27 36 该区域 80 21 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：大商新玛特(五一路店),VEROMODA大商新玛特大连国贸2店等； 789个超市：小雪雪超市,福如园商店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 789 该区域 31 658周边3km（直线距离）内共有84个公园：幸福广场,健康广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95742.html
