中信和兴家园小区风水

中信和兴家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

中信集团大连中信房地产开发公司

物业公司

大连中信物业管理公司

小区地址

促进路2号(刘家桥附近)

附近学校

中信佳佳幼儿园(促进路),周水子第二小学,大连汇文中学(久胜街校区)

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14949元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(31) 三居(8) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·53.28㎡

朝南

1室1厅1卫·53.28㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·103.88㎡

西南

2室2厅1卫·92.97㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·104.88㎡

南北通透

3室1厅1卫·109.24㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 16.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连中信物业管理公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东纬路,春柳等；58个公交站：新生路北,香周路等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：中信佳佳幼儿园(促进路),春柳幼儿园等； 28个小学：周水子第二小学,周水子小学等； 27个中学：大连汇文中学(久胜街校区),大连市第五十二中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 28 27 该区域 72 22 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：八号商场,五号商场等； 786个超市：爱心超市(促进路店),昆仑好客便利店(香周路店)等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 786 该区域 14 674

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：观清轩,爱恩堂等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 37

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