2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连益凯房地产开发有限公司
物业公司大连堉鑫物业公司
小区地址听涛街96号
附近学校阳光幼儿园,三堂小学
户型齐全，主打二居
益凯蓝岸户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·57.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·115.00㎡
3室2厅1卫·91.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄10年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.2大连堉鑫物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：海滨公园,金海明珠等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 25周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：阳光幼儿园,童心幼儿园等； 1个小学：三堂小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 0 该区域 9 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：凯立商场,红时代商城等； 65个超市：顺心超市,金玛超市(大连瓦房店市)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 65 该区域 6 107周边3km（直线距离）内共有7个公园：瓦房店海洋公园,长兴岛海滨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95949.html
