2013
住宅类别普通住宅
开发企业大连鸿德置业有限公司
物业公司大连鸿德置业有限公司旗下子物业管理公司
小区地址五一路鸿玮澜山轻轨站西行200米
附近学校希望新星幼儿园,金州区新华小学,明德学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打卧室朝南,主卧朝南二居
左岸阳光户型主要有0平-86平的卧室朝南,主卧朝南的二居 、62平-62平的南北通透,全明格局的一居 。 一居(2) 二居(23) 三居(1) 1室1厅1卫·61.80㎡西南
1室1厅1卫·62.95㎡2室1厅1卫·88.77㎡
南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·74.46㎡朝南
3室1厅1卫·99.76㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32该房源楼龄8年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.71.2元/㎡·月
物业公司大连鸿德置业有限公司旗下子物业管理公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东山路,鸿玮澜山等；54个公交站：金纺,先进派出所等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 54 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：希望新星幼儿园,金州区阳光托儿所等； 14个小学：金州区新华小学,金州区阳光小学等； 10个中学：明德学校,大连市一一八中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 14 10 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：红星宝生活广场,汇金市场等； 502个超市：苹姐百货商店,壹家百货店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 502 该区域 15 459周边3km（直线距离）内共有18个公园：先进街道党建主题公园,宗善堂等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96280.html
