2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业中铁建（大连）置业有限公司
物业公司中国铁建地产集团物业公司
小区地址钻石港湾北岸生活区东方路南侧
附近学校万佳幼儿园二园,椒房小学,大连市第八十中学钻石湾校区
本周挂牌均价
2.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透三居
中铁青秀蓝湾户型主要有89平-127平的南北通透的三居 、80平-82平的南北通透,户型方正的二居 、135平-135平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(16) 三居(43) 四居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡2室2厅1卫·80.00㎡
2室1厅1卫·82.07㎡
南北通透
3室2厅1卫·92.00㎡3室2厅1卫·122.00㎡
3室2厅1卫·95.00㎡
4室2厅2卫·135.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.2该房源楼龄7年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.72.6元/㎡·月
物业公司中国铁建地产集团物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金家街,梭鱼湾等；40个公交站：青秀蓝湾,和美街北等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 3 53周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：万佳幼儿园二园,乐乐幼儿园等； 15个小学：椒房小学,港湾小学等； 15个中学：大连市第八十中学钻石湾校区,大连市鸿博高中部等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 15 15 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新甘百商城,大纺商场等； 361个超市：世纪联华超市(青秀蓝湾店),万吉生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 361 该区域 15 624周边3km（直线距离）内共有34个公园：甘井子公园,大连门广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96214.html
