2015
住宅类别普通住宅
开发企业中国中铁
物业公司中铁诺德物业
小区地址聚贤路108号
附近学校高新园区中铁诺德幼儿园,致正学校,大连伊顿国际学校
本周挂牌均价
1.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正二居
中铁诺德滨海花园户型主要有68平-80平的全明格局,户型方正的二居 、90平-140平的南北通透,露台,飘窗的三居 、37平-49平的南北通透,户型方正的一居 。 一居(5) 二居(9) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·40.59㎡1室1厅1卫·41.50㎡
1室1厅1卫·37.18㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
2室2厅1卫·70.00㎡
3室2厅1卫·110.00㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
3室2厅1卫·94.00㎡
4室2厅2卫·162.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 38该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于13%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.5该房源楼龄6年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.52.3元/㎡·月
物业公司中铁诺德物业
容积率
55%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：蔡大岭,河口等；35个公交站：聚贤路,海创半山花园等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：高新园区中铁诺德幼儿园,半山幼儿园等； 6个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 7个中学：大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 6 7 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：DESIGN CITY,龙海商城等； 224个超市：禧士多便利商店,裕品汇生活超市(聚贤路中铁店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 224 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有28个公园：霍华德·腊斯克雕像,火炬体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96212.html
