亿达春田银杏园小区风水

亿达春田银杏园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

亿达集团大连房地产开发有限公司

物业公司

亿达物业管理有限公司

小区地址

大连市甘井子区亿达春田银杏园

附近学校

童乐,大连市甘井子区春田小学,大连春田中学

小区风水评分

户型分析

一居(13) 二居(30) 三居(36) 四居(4) 五居(3) 1室1厅1卫·66.20㎡

朝南

1室1厅1卫·67.30㎡

朝南

1室1厅1卫·67.32㎡

朝南

2室2厅2卫·67.00㎡

东西通透

2室2厅2卫·66.14㎡

2室2厅2卫·67.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·115.07㎡

南北通透

3室1厅1卫·83.00㎡

朝南

3室1厅1卫·137.30㎡

4室3厅3卫·129.15㎡

南北通透

4室1厅2卫·108.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·113.00㎡

5室2厅2卫·127.31㎡

南北通透

5室1厅2卫·126.75㎡

南北通透

5室1厅2卫·74.06㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄10年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 11.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

亿达物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：润田街,银杏园等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 31

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：童乐,大连亿达春田童乐幼儿园等； 4个小学：大连市甘井子区春田小学,实验小学(诺维溪谷分校)等； 3个中学：大连春田中学,北京语言大学附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 3 该区域 33 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 93个超市：银杏园便利店,蓝月亮便利店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 93 该区域 5 236

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：大连总部公园,春田广场等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 11

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