亿达梧桐路小区风水

亿达梧桐路小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连圣元房地产开发有限公司

物业公司

亿达物业

小区地址

西南路西侧、东纬路北侧、同德路东侧

附近学校

金福蒙特梭利幼儿园,金三小学,大连市第八十中学大纺校区

风水大事记

2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20498元/㎡

本周挂牌均价

0.47%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

亿达梧桐路户型主要有0平-114平的的三居 。 一居(2) 二居(21) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·103.68㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.71㎡

朝南

2室1厅1卫·71.00㎡

朝南

3室1厅1卫·106.05㎡

南北通透

3室1厅1卫·110.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·112.48㎡

东西通透

4室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄13年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 16.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

亿达物业

硬件设施

3.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东纬路,松江路等；47个公交站：同德路,金三角市场等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 47 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：金福蒙特梭利幼儿园,金盛幼儿园等； 21个小学：金三小学,金家街第三小学等； 21个中学：大连市第八十中学大纺校区,大连市第八十四中学等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 21 21 该区域 72 22 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：利群民用百货商店,大纺商场等； 684个超市：亿嘉缘超市(芳泽园店),旺盛便利店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 684 该区域 14 674

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：护法堂,金三角广场等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 37

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