亿达玉龙湾小区风水

亿达玉龙湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,花园洋房

开发企业

大连亿达房地产股份有限公司

物业公司

亿达物业管理有限公司

小区地址

高新区龙王塘轻轨站南行500米

附近学校

海珠启智幼儿园,龙王塘中心小学,大连市第六十三中学

小区风水评分

价格指数

9887元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(15) 三居(6) 1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

1室1厅1卫·63.17㎡

东南

1室1厅1卫·63.50㎡

东南

2室1厅1卫·86.83㎡

西北

2室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·140.21㎡

南北通透

3室1厅1卫·96.13㎡

东西通透

3室1厅1卫·96.31㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄3年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 8.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

亿达物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙王塘；17个公交站：玉龙湾,龙王塘一号等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 17 该区域 13

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：海珠启智幼儿园,润塘幼儿园等； 1个小学：龙王塘中心小学； 1个中学：大连市第六十三中学。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 54个超市：101便利店,菜鸟驿站501便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 54 该区域 43

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：龙王塘,门岗亭等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 4

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95920.html