2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连澍景投资有限公司
物业公司大连澍景投资有限公司
小区地址大连市高新区顺龙路
附近学校海珠启智幼儿园,龙王塘中心小学,大连市第六十三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
玉龙湾户型主要有0平-69平的户型方正,动静分离的一居 、0平-89平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(6) 二居(3) 三居(2) 1室2厅1卫·60.00㎡1室2厅1卫·63.00㎡
1室2厅1卫·69.00㎡
2室2厅1卫·87.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·93.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.81.5元/㎡·月
物业公司大连澍景投资有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙王塘；17个公交站：玉龙湾,龙王塘一号等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 17 该区域 13周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：海珠启智幼儿园,润塘幼儿园等； 1个小学：龙王塘中心小学； 1个中学：大连市第六十三中学。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 54个超市：玉龙超市,儒乐日用百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 54 该区域 43周边3km（直线距离）内共有4个公园：龙王塘,门岗亭等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96027.html
