1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连亿达
物业公司亿达物业公司
小区地址西岗区彩云路
附近学校大连市西岗区第十三幼儿园,白云新村小学,大连枫叶国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·79.58㎡朝南
2室1厅1卫·71.00㎡朝南
3室1厅1卫·111.10㎡南北通透
3室1厅1卫·100.00㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄26年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 23亿达物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：人民广场；70个公交站：白云小区,莲花小区等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 70 该区域 4 92周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：大连市西岗区第十三幼儿园,沙河口区第十二幼儿园等； 23个小学：白云新村小学,大连西岗水仙小学等； 38个中学：大连枫叶国际学校,大连枫叶外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 23 38 该区域 67 28 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：OLYMPIA66,恒隆广场(新华街店)等； 589个超市：阳阳便利店(西岗区绕山路店),启航生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 589 该区域 56 734周边3km（直线距离）内共有162个公园：正气园,书馨广场等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 162 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95916.html
