易和紫园小区风水

易和紫园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连易和房地产有限公司

物业公司

香港英联华物业

小区地址

沙河口区虹桥街31-45号

附近学校

红月亮,锦华小学,世博学校

风水大事记

2007年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15975元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(18) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·49.79㎡

东南

1室1厅1卫·49.79㎡

西南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·88.29㎡

南北通透

2室2厅1卫·86.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·101.35㎡

南北通透

3室2厅2卫·84.43㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·85.80㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·97.86㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 18.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

香港英联华物业

硬件设施

1.2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹锦路,虹港路等；55个公交站：虹桥街,锦华小学等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：红月亮,蓬博幼儿园等； 21个小学：锦华小学,郭家街小学等； 15个中学：世博学校,大连市第五十中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 21 15 该区域 97 22 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：万科新街坊,万达广场(大连甘井子店)等； 688个超市：李想便利店,乐佳家超市(南松路店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 688 该区域 20 725

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：劳模公园,机场前足球公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 33

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95887.html