2020
住宅类别普通住宅,双拼,商业,酒店式公寓
开发企业大连源丰置业有限公司
物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司
小区地址东快路鹏辉下桥口东行300m
附近学校七彩鲸幼儿园,大连市甘井子区恒远小学,大连市第八十中学钻石湾校区
本周挂牌均价
0.73%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离四居
远洋万和公馆户型主要有152平-240平的户型方正,动静分离的四居 、120平-138平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 。 三居(3) 四居(4) 3室2厅2卫·120.00㎡3室2厅2卫·138.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·152.00㎡4室6厅5卫·240.00㎡
4室2厅3卫·166.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 16.53.5元/㎡·月
物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：梭鱼湾,金家街等；27个公交站：和信街,和美街等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 27 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：七彩鲸幼儿园,益尔新世纪幼儿园等； 16个小学：大连市甘井子区恒远小学,鹏辉小学等； 16个中学：大连市第八十中学钻石湾校区,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 16 16 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：大纺商场,利群民用百货商店等； 387个超市：金旺旺超市,娟涓商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 387 该区域 14 674周边3km（直线距离）内共有33个公园：生态游园,钻石湾世界滨海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96069.html
