2019
住宅类别普通住宅,住宅型公寓,叠拼
开发企业大连中海鼎业房地产开发有限公司
物业公司中海物业有限公司
小区地址岭西路体育中心东行500米
附近学校甘井子区教育局中华城幼儿园,明德小学,大连市第十九中学
本周挂牌均价
0.11%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
中海万锦公馆户型主要有93平-116平的的三居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅2卫·116.00㎡3室2厅2卫·113.00㎡
3室2厅1卫·102.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于39%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.4该房源楼龄3年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 4.33元/㎡·月
物业公司中海物业有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：鱼粉厂,早间(临时站)等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：甘井子区教育局中华城幼儿园,鸿诚幼儿园等； 6个小学：明德小学,南关岭小学等； 1个中学：大连市第十九中学。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 1 该区域 23 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万盛购物广场,威镜泽商社等； 451个超市：万锦生活超市,大生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 451 该区域 4 264周边3km（直线距离）内共有2个公园：南关岭公园,锦泉公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96170.html
