2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业中海新海汇（大连）置业有限公司
物业公司中海物业
小区地址红旗街道柳树村辽宁师范大学西山校区南侧
附近学校御湖熙谷幼儿园,弘毅小学,大连市第十四中学
本周挂牌均价
4.01%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,L型厨房,双阳台三居
中海御湖熙谷户型主要有99平-133平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,L型厨房,双阳台的三居 、92平-98平的南北通透,户型方正,U型厨房的二居 、154平-154平的南北通透,露台的四居 。 二居(25) 三居(31) 四居(8) 五居(2) 2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅1卫·98.00㎡
2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·117.00㎡
3室2厅1卫·99.00㎡
3室2厅1卫·114.00㎡
4室1厅2卫·93.38㎡
南北通透
4室1厅2卫·94.38㎡4室1厅2卫·98.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·113.18㎡南北通透
5室1厅2卫·93.47㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 39该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于18%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2该房源楼龄7年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.12.2元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
35%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：中海御湖熙谷,辽师西山校区等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：御湖熙谷幼儿园,温泉花园幼儿园等； 2个小学：弘毅小学,大连枫叶国际学校(甘井子校区)等； 8个中学：大连市第十四中学,大连渤海文谷高级中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 8 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 57个超市：京东便利店,惠泽超市(中海店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 57 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有8个公园：芍药园,大连西郊生物园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96175.html
