2011
住宅类别普通住宅
开发企业远洋地产
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
小区地址华东路西侧（东联路北端下桥口处）
附近学校沿海鉴筑幼儿园,甘井子区奥林小学,大连市第二十三中学
本周挂牌均价
1.46%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
远洋自然户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(7) 二居(55) 三居(29) 四居(1) 1室1厅1卫·87.00㎡朝南
1室1厅1卫·83.94㎡东西通透
1室1厅1卫·83.97㎡朝南
2室1厅1卫·104.00㎡西南
2室1厅1卫·106.00㎡东西通透
2室1厅1卫·106.08㎡东南
3室1厅1卫·106.03㎡南北通透
3室1厅1卫·106.30㎡南北通透
3室1厅1卫·99.14㎡4室1厅2卫·149.00㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄11年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.31.38元/㎡·月
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华北路,华南北等；65个公交站：远洋自然,奥林园等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：沿海鉴筑幼儿园,大连禾嘉七点线幼儿园等； 12个小学：甘井子区奥林小学,明德小学等； 10个中学：大连市第二十三中学,大连市第十九中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 12 10 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：摩登·赛洛,家家乐商场等； 633个超市：易捷便利店(华东路加油站),生源便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 633 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有30个公园：玉佛殿,锦泉公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96071.html
