2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连九衡房地产开发有限公司
物业公司大连易和房地产集团有限公司
小区地址甘井子区惠泽北园50-82号
附近学校万科假日风景幼儿园,西城小学,大连女子学校
本周挂牌均价
0.47%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,厨卫不对门,明厨明卫,干湿分离,大面宽阳台二居
易和熙园户型主要有67平-97平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,厨卫不对门,明厨明卫,干湿分离,大面宽阳台的二居 、97平-117平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,U型厨房,明厨明卫的三居 。 一居(8) 二居(25) 三居(9) 四居(4) 1室1厅1卫·27.79㎡朝南
1室1厅1卫·66.73㎡朝南
1室1厅1卫·83.36㎡南北通透
2室2厅1卫·97.56㎡2室2厅1卫·87.78㎡
2室2厅1卫·77.09㎡
南北通透
3室2厅1卫·117.55㎡3室2厅1卫·105.01㎡
3室2厅1卫·98.64㎡
4室2厅2卫·81.73㎡
朝南
4室2厅2卫·84.00㎡南北通透
4室1厅2卫·82.53㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 39该房源楼龄7年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.12.3元/㎡·月
物业公司大连易和房地产集团有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：红旗西路；23个公交站：张辛路,新河地产等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 23 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：万科假日风景幼儿园,金色摇篮幼儿园等； 7个小学：西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等； 10个中学：大连女子学校,大连旅游学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 10 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：全晟商场,辛盛综合商场等； 206个超市：家源商店,玖旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 206 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有20个公园：张家村党建文化广场,三虚阁等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95886.html
