2013
住宅类别公寓
开发企业大连万瑞达房地产投资有限公司
物业公司万瑞达物业
小区地址保税区滇池路南（管委会旁）
附近学校东方剑桥YOHO湾国际幼儿园海航校区,起翔小学部,黄继伟少林武校六中校区
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
万瑞达国际公馆户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(13) 二居(29) 1室0厅1卫·41.97㎡东南
1室0厅1卫·39.50㎡朝南
1室0厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·56.00㎡
东北
2室1厅1卫·60.24㎡朝西
2室1厅1卫·55.91㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄9年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 131.98元/㎡·月
物业公司万瑞达物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；83个公交站：保税区管委会,保税区西门海航YOHO湾等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 83 该区域 1 51周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：东方剑桥YOHO湾国际幼儿园海航校区,海湾城幼儿园等； 13个小学：起翔小学部,大连开发区育才小学等； 15个中学：黄继伟少林武校六中校区,大连两洋高级中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 13 15 该区域 61 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：美和商城,富林商城等； 520个超市：意德源超市,光美便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 520 该区域 13 387周边3km（直线距离）内共有21个公园：大连自贸区喷泉广场,新青年汇休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95416.html
