2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连经济技术开发区恒益房地产开发有限公司
物业公司加拿大高力国际物业服务有限公司
小区地址黄海西路与赤峰街交汇处西南角
附近学校中科院伯诚帝梵幼儿园,青松小学,大连经济技术开发区第六中学
本周挂牌均价
3.72%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
万国宫馆户型主要有0平-95平的户型方正,动静分离的二居 、0平-153平的南北通透,客厅朝南的三居 、33平-66平的动静分离,客厅朝南的一居 。 一居(8) 二居(98) 三居(20) 四居(2) 1室1厅1卫·39.00㎡1室1厅1卫·42.00㎡
1室1厅1卫·33.70㎡
2室1厅1卫·89.00㎡
东南
2室1厅1卫·86.35㎡2室1厅1卫·88.84㎡
朝南
3室1厅2卫·132.05㎡南北通透
3室1厅2卫·134.16㎡南北通透
3室1厅2卫·132.08㎡南北通透
4室2厅3卫·194.00㎡4室2厅3卫·193.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.42.48元/㎡·月
物业公司加拿大高力国际物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；51个公交站：开发区六中,自由向等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 56周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：中科院伯诚帝梵幼儿园,大地幼儿园等； 12个小学：青松小学,金普新区星河小学等； 12个中学：大连经济技术开发区第六中学,科苑学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 12 12 该区域 55 11 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 358个超市：特汇家超市,大伟商店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 358 该区域 15 381周边3km（直线距离）内共有24个公园：游乐广场,翠竹广场等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96114.html
