2009
住宅类别公寓
开发企业大连嘉和房地产开发有限公司
物业公司大连嘉和物业管理有限公司
小区地址中山区鲁迅路与保定街交汇处东南角
附近学校圣克弗斯幼儿园,人民路小学,HY学校(大连恒韵学校)
本周挂牌均价
2.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
嘉和花样年华户型主要有0平-47平的的一居 。 一居(80) 二居(3) 1室1厅1卫·33.41㎡朝北
1室1厅1卫·46.06㎡1室1厅1卫·55.36㎡
东南
2室0厅1卫·44.95㎡朝北
2室1厅0卫·165.80㎡朝南
2室0厅0卫·55.56㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄13年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.33.5元/㎡·月
物业公司大连嘉和物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：港湾广场,中山广场等；90个公交站：三八广场(有轨电车站),鲁迅路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 90 该区域 3 86周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：圣克弗斯幼儿园,亲亲宝贝24幼稚园等； 23个小学：人民路小学,三八小学等； 22个中学：HY学校(大连恒韵学校),大连市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 23 22 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：三八商城,名店坊(人民路)等； 584个超市：圣亿超市,天通便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 584 该区域 58 577周边3km（直线距离）内共有92个公园：三八广场,俱乐部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93295.html
