中环嘉园小区风水

中环嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连恒安房地产开发有限公司

物业公司

杰佳物业

小区地址

大连市开发区中环嘉园

附近学校

青松北里幼儿园,青松小学,大连枫叶外籍人员子女学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9900元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(13) 四居(7) 2室1厅2卫·143.76㎡

东西通透

2室1厅1卫·147.13㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·147.00㎡

3室1厅2卫·152.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·146.64㎡

南北通透

4室2厅2卫·164.98㎡

南北通透

4室2厅2卫·169.90㎡

4室2厅2卫·188.00㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄22年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

杰佳物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金马路,开发区等；73个公交站：赤峰街,王子等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 2 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：青松北里幼儿园,爱博雅幼儿园(兴城路)等； 12个小学：青松小学,金普新区星河小学等； 13个中学：大连枫叶外籍人员子女学校,大连经济技术开发区第六中学等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 12 13 该区域 76 14 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：商舰购物市场,天城国际生活中心等； 441个超市：春鑫超市(金马路店),百家乐商店等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 441 该区域 19 505

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：世纪广场,炮台山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 28

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