2015
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业大连华润置地华北路项目开发有限公司
物业公司华润物业（大连）有限公司
小区地址华南沃尔玛西行1公里（名贵山庄旁）
附近学校考拉幼儿园,华西小学,博雅中学
本周挂牌均价
0.54%环比上周
高交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南二居
华润考拉住区户型主要有66平-85平的户型方正,客厅朝南的二居 、45平-66平的户型方正,采光充足的一居 、92平-97平的户型方正,卧室朝南的三居 。 一居(49) 二居(66) 三居(20) 1室1厅1卫·51.00㎡1室1厅1卫·53.00㎡
1室1厅1卫·48.60㎡
朝西
2室1厅1卫·79.68㎡南北通透
2室1厅1卫·67.00㎡朝南
2室1厅1卫·66.71㎡3室1厅1卫·92.23㎡
南北通透
3室1厅1卫·92.58㎡南北通透
3室1厅1卫·95.13㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该小区车户比1 : 1.05，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.22.5元/㎡·月
物业公司华润物业（大连）有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.05车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：千山路,华南广场等；63个公交站：五金机电城,辽检集团等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 3 61周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：考拉幼儿园,明贵幼儿园等； 18个小学：华西小学,南华小学等； 12个中学：博雅中学,大连华南中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 18 12 该区域 87 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：孚林商贸购物广场,阳光大地购物广场等； 625个超市：考拉便利店,金叶春天便利(考拉便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 625 该区域 18 695周边3km（直线距离）内共有29个公园：音乐广场,华西市民健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92962.html
