2013
住宅类别普通住宅
开发企业华润（大连）房地产有限公司
物业公司华润物业(大连)有限公司
小区地址开发区金马路
附近学校大地幼儿园,北京小学华润·海中国分校,大连金普新区同和中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
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南北通透
1室1厅1卫·71.77㎡朝南
1室1厅1卫·65.91㎡西南
2室1厅1卫·62.39㎡朝南
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.72㎡朝南
3室1厅1卫·68.45㎡西南
3室1厅1卫·117.00㎡南北通透
3室1厅1卫·117.00㎡4室1厅1卫·101.00㎡
南北通透
4室1厅1卫·117.00㎡南北通透
4室1厅1卫·117.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 45该房源楼龄8年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.73.1元/㎡·月
物业公司华润物业(大连)有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；46个公交站：吉购超市,海湾城等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 46 该区域 40周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：大地幼儿园,红黄蓝金立方幼儿园等； 11个小学：北京小学华润·海中国分校,北京小学等； 10个中学：大连金普新区同和中学,大连经济技术开发区第六中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 11 10 该区域 55 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 316个超市：伊家生活超市,梦菲全球购顺丰速运便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 316 该区域 13 341周边3km（直线距离）内共有24个公园：乐骑滑步车,滨海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92955.html
