华润海中国六期小区风水

华润海中国六期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

华润（大连）房地产有限公司

物业公司

华润物业(大连)有限公司

小区地址

滨海西路

附近学校

红蓼蓝亲子园,北京小学,大连金普新区同和中学

小区风水评分

价格指数

10626元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(22) 三居(21) 1室0厅1卫·54.00㎡

朝南

1室0厅1卫·55.00㎡

朝南

2室1厅1卫·84.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·83.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.76㎡

南北通透

3室1厅1卫·120.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.98㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 45

楼龄

该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 6.7

物业服务

软件服务

物业服务费

3.1元/㎡·月

物业公司

华润物业(大连)有限公司

硬件设施

2.9

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：华润海中国一期,华润海中国东门等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：红蓼蓝亲子园,伟才华润海中国幼儿园等； 11个小学：北京小学,北京小学华润·海中国分校等； 10个中学：大连金普新区同和中学,大连经济技术开发区第六中学等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 11 10 该区域 55 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 314个超市：庆连超市(华润店),华欣超市(华润店)等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 314 该区域 13 341

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：乐骑滑步车,金普新区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 23

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