2016
住宅类别普通住宅,独栋
开发企业华润置地（大连）有限公司
物业公司华润置地（大连）有限公司
小区地址华南沃尔玛西侧 山东路与汇达街交汇处
附近学校智禾国际幼儿园,南华小学,大连市第二十三中学
本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华润置地广场户型主要有98平-142平的的三居 、73平-89平的户型方正,动静分离的二居 。 二居(76) 三居(86) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·88.89㎡朝南
2室1厅1卫·88.97㎡南北通透
2室1厅1卫·72.42㎡3室1厅1卫·81.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·81.43㎡南北通透
3室1厅1卫·87.74㎡南北通透
4室1厅1卫·81.00㎡南北通透
4室1厅2卫·104.00㎡南北通透
5室1厅1卫·127.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 31该房源楼龄6年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.32.98元/㎡·月
物业公司华润置地（大连）有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：华南广场,华南北等；66个公交站：华润凯旋门,动力院景等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：智禾国际幼儿园,凯旋门幼儿园等； 18个小学：南华小学,六一小学等； 11个中学：大连市第二十三中学,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 18 11 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：亿合城,沃特时尚广场等； 675个超市：润华生鲜超市,欧诺进口商品超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 675 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有27个公园：中华路游园,华南广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92967.html
