2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连鹏玥房地产开发有限公司
物业公司大连鹏玥房地产开发有限公司
小区地址辽河西路与东北四街交汇处
附近学校新青年双语幼儿园,创科小学,黄继伟少林武校六中校区
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打动静分离,干湿分离二居
中环城市广场户型主要有62平-90平的动静分离,干湿分离的二居 、54平-75平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(11) 二居(33) 1室2厅1卫·54.00㎡1室2厅1卫·75.00㎡
1室1厅1卫·66.00㎡
2室1厅1卫·62.00㎡
2室1厅1卫·69.00㎡
2室1厅1卫·70.30㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.4，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32该小区车户比1 : 0.4，即一户2.5个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2.5 区域均值 0.2该房源楼龄7年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 131.5元/㎡·月
物业公司大连鹏玥房地产开发有限公司
容积率
37%绿化率
1 : 0.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：保税区,开发区等；73个公交站：tdk公司,TDK等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 1 51周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：新青年双语幼儿园,乐旺家天华双语幼儿园等； 12个小学：创科小学,起翔小学部等； 17个中学：黄继伟少林武校六中校区,大连市大艺附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 12 17 该区域 61 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：万达广场(大连开发区店),富林商城等； 505个超市：小微超市(二部),盈歌超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 505 该区域 13 387周边3km（直线距离）内共有18个公园：新青年汇休闲广场,乐动小骑士等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96185.html
