2012
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业远洋地产
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
小区地址甘井子区中华西路与汇德街交汇处东北角
附近学校凯旋门幼儿园,南华小学,博雅中学
本周挂牌均价
5.93%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
远洋广场户型主要有68平-89平的的二居 。 一居(100) 二居(147) 三居(61) 1室0厅1卫·52.95㎡朝西
1室0厅1卫·53.00㎡朝西
1室0厅1卫·43.06㎡朝南
2室1厅1卫·89.69㎡东南
2室1厅1卫·63.30㎡西北
2室1厅1卫·68.80㎡西北
3室1厅1卫·130.00㎡3室1厅1卫·110.97㎡
南北通透
3室1厅1卫·104.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄10年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 15.31.68元/㎡·月
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,华南北等；64个公交站：沐贵街,华南广场地铁站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：凯旋门幼儿园,智禾国际幼儿园等； 15个小学：南华小学,六一小学等； 13个中学：博雅中学,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 15 13 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：亿合城,移动华南国际商城等； 634个超市：麦达绿厨生鲜超市,亿利水果生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 634 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有29个公园：中华路游园,华南广场等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96062.html
