华润置地海上东方小区风水

华润置地海上东方小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

洋房,联排

开发企业

华润（大连）房地产有限公司

物业公司

华润置地(沈阳)物业服务有限公司大连分公司

小区地址

金石路与紫藤街交汇处，紫藤街中段.

附近学校

躲猫猫国际幼稚园,龙山小学,大连金石滩实验学校(龙山校区)

风水大事记

2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8432元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正二居

华润置地海上东方户型主要有78平-126平的全明格局,户型方正的二居 、93平-113平的全明格局,户型方正的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅2卫·126.00㎡

2室2厅1卫·78.00㎡

2室2厅1卫·78.17㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.00㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

车户比

该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 2 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

华润置地(沈阳)物业服务有限公司大连分公司

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

1 : 0.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：光伸玺樾,远洋假日养生庄园等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：躲猫猫国际幼稚园,清华幼儿园(金石明珠西南)等； 1个小学：龙山小学； 4个中学：大连金石滩实验学校(龙山校区),大连华美双语学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 4 该区域 7 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：鲁美购物中心； 30个超市：众客生活超市,沛源生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 30 该区域 2 55

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：一帆风顺广场,金石滩琴海园公园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 37

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