2013
住宅类别普通住宅
开发企业大连润景房地产开发有限公司
物业公司阳光鑫地物业管理有限公司
小区地址先进街道（大黑山风景区下）
附近学校阳光美麓幼儿园,金州区阳光小学,大连南金实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打飘窗一居
恒盛阳光美麓户型主要有44平-63平的飘窗的一居 、78平-91平的飘窗的二居 、97平-97平的飘窗的三居 。 一居(49) 二居(42) 三居(11) 1室1厅1卫·45.60㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡朝南
1室1厅1卫·47.00㎡朝南
2室1厅1卫·76.34㎡朝南
2室1厅1卫·77.47㎡朝南
2室1厅1卫·76.57㎡朝南
3室1厅1卫·106.10㎡南北通透
3室1厅1卫·107.00㎡南北通透
3室1厅1卫·97.46㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄8年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.71.6元/㎡·月
物业公司阳光鑫地物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鸿玮澜山,通世泰等；35个公交站：凤祥路,恒盛阳光美麓等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 35 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：阳光美麓幼儿园,美鑫幼儿园等； 5个小学：金州区阳光小学,杏林小学等； 9个中学：大连南金实验学校,大连海伦高级中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 5 9 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：大连市开发区商场(杏林店),红星宝生活广场等； 312个超市：荣鑫超市,奶吧超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 312 该区域 15 459周边3km（直线距离）内共有24个公园：十里岗公园,先进街道党建主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92673.html
