2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连开建集团有限公司
物业公司大连开建物业
小区地址开发区港城佳园1-7号
附近学校阳光馨苑幼儿园,新桥小学,大连市大艺附属高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
阳光馨苑户型主要有0平-101平的的二居 。 一居(32) 二居(93) 三居(14) 四居(3) 1室1厅1卫·71.00㎡东西通透
1室1厅1卫·68.32㎡东西通透
1室1厅1卫·71.37㎡东西通透
2室1厅1卫·70.94㎡东西通透
2室1厅1卫·101.20㎡西南
2室1厅1卫·75.42㎡3室1厅1卫·115.00㎡
东西通透
3室1厅1卫·115.10㎡3室1厅1卫·85.70㎡
南北通透
4室1厅3卫·162.00㎡东西通透
4室2厅2卫·162.00㎡东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄11年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.61.2元/㎡·月
物业公司大连开建物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,通世泰等；84个公交站：开发区汽车站,交通队等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 1 70周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：阳光馨苑幼儿园,奥尔夫幼儿园等； 15个小学：新桥小学,大连开发区童牛岭小学等； 18个中学：大连市大艺附属高级中学,黄继伟少林武校六中校区等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 15 18 该区域 72 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：大连爱特购物中心,万达广场(大连开发区店)等； 532个超市：港城超市,美怡佳超市(辽宁街店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 532 该区域 21 489周边3km（直线距离）内共有26个公园：乐动小骑士,佛光普照龙凤堂等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95830.html
