2019
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市均荣实业有限公司
物业公司新力物业
小区地址镇隆镇联溪路段横四路2号
附近学校惠州市惠阳区时代倾城幼儿园(装修中),华南师范大学附属仲恺学校,惠州仲恺高新区第二中学
本周挂牌均价
8.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,U型厨房,双阳台三居
新力·帝泊湾户型主要有92平-106平的主卧带卫,U型厨房,双阳台的三居 。 三居(2) 3室2厅1卫·106.00㎡3室2厅1卫·92.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于12%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.2该房源楼龄2年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 4.22.48元/㎡·月
物业公司新力物业
容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：索尼精密,艺都公司等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 30周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：惠州市惠阳区时代倾城幼儿园(装修中),仁信幼儿园等； 8个小学：华南师范大学附属仲恺学校,仲恺第二小学斜下校区等； 7个中学：惠州仲恺高新区第二中学,惠州市惠环中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 8 7 该区域 22 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：安华商场,T PAPK等； 463个超市：全润生活超市,喜洋洋便利店帝泊湾一分店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 463 该区域 7 415周边3km（直线距离）内共有3个公园：乐民小游园,西坑公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 6本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54720.html
