2005
住宅类别普通住宅
开发企业金惠华园物业管理有限公司,惠州世纪雅图实业有限公司
物业公司金惠华园物业管理有限公司,惠州世纪雅图实业有限公司
小区地址广东省惠州市惠城区斑漳湖路13号8206;
附近学校爱弥儿幼儿园,惠州市南雁小学,惠州市第一中学(下埔校区)
本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
欣悦阳光户型主要有0平-97平的的三居 。 二居(1) 三居(9) 四居(4) 2室2厅1卫·78.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
朝北
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
3室2厅2卫·103.50㎡东北
4室2厅2卫·131.66㎡东南
4室2厅2卫·155.00㎡南北通透
4室2厅2卫·189.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 23该房源楼龄17年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 121.8元/㎡·月
物业公司金惠华园物业管理有限公司,惠州世纪雅图实业有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；111个公交站：低地,惠州开放大学等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 111 该区域 91周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：爱弥儿幼儿园,爱童乐幼儿园等； 32个小学：惠州市南雁小学,惠州东江小学等； 15个中学：惠州市第一中学(下埔校区),河南岸中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 32 15 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：康盈商贸广场,女人世界购物广场等； 782个超市：华宜优购生活超市(斑樟湖店),新兴批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 782 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有112个公园：大王公,南庆庙等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54687.html
