2012
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市添鸿置业有限公司
物业公司中铁物业
小区地址河南岸鸿昌路158号（河南岸农贸市场B区入口旁）
附近学校爱弥儿幼儿园,河南岸中心小学,河南岸中学
本周挂牌均价
1.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中铁锦域蓝湾户型主要有65平-81平的的二居 。 一居(5) 二居(12) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·39.80㎡朝南
1室1厅1卫·56.15㎡朝南
1室1厅1卫·56.15㎡朝北
2室2厅1卫·78.00㎡东南
2室2厅1卫·78.00㎡朝东
2室2厅1卫·78.38㎡朝南
3室2厅2卫·112.00㎡朝北
3室2厅2卫·112.00㎡朝北
3室2厅2卫·103.00㎡东南
4室4厅2卫·152.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.4，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23该房源楼龄10年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 121.35元/㎡·月
物业公司中铁物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；110个公交站：斑樟湖路西,水岸花都等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 110 该区域 91周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：爱弥儿幼儿园,兴华幼儿园等； 31个小学：河南岸中心小学,惠州市南雁小学等； 15个中学：河南岸中学,惠州市第一中学(下埔校区)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 31 15 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：康盈商贸广场,金沙文化广场等； 777个超市：佳顺生活超市(池头路店),惠万嘉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 777 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有98个公园：永息庙,爱心亭等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55783.html
