2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳庞源集团
物业公司惠州市庞源物业管理公司
小区地址石化大道西34号（与龙山六路交汇处）
附近学校明智时尚岛幼儿园,大亚湾区龙山小学
本周挂牌均价
0.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,高附赠空间二居
庞源御蓝湾户型主要有76平-102平的户型方正,高附赠空间的二居 、138平-140平的户型方正,动静分离的四居 、108平-109平的户型方正,入户花园的三居 。 二居(14) 三居(2) 四居(3) 2室2厅2卫·100.00㎡2室2厅2卫·102.00㎡
2室2厅2卫·101.41㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·109.14㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·138.61㎡
4室2厅2卫·138.61㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该小区车户比1 : 1.01，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 3.81.43元/㎡·月
物业公司惠州市庞源物业管理公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.01车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：声电电子,龙山六路口等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 55周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：明智时尚岛幼儿园,群鑫国际幼儿俱乐部等； 6个小学：大亚湾区龙山小学,大亚湾区崇德小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 0 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：公园壹号广场,前兴生活广场等； 483个超市：声电便利店,点点旺连锁便利店(第三十七店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 483 该区域 12 419周边3km（直线距离）内共有20个公园：大亚湾儿童公园,板嶂岭森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/52796.html
