万林湖·崇文府小区风水

万林湖·崇文府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

深业集团有限公司

物业公司

深圳鹏基物业管理有限公司

小区地址

红花湖金榜路28号（惠州市第十一小万林湖分校旁）

附近学校

惠州市惠城区外国语幼儿园,惠州市外国语学校,新建学校

风水大事记

2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

万林湖·崇文府户型主要有0平-85平的的二居 。 二居(6) 三居(1) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅0卫·184.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

深圳鹏基物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：万林湖,金榜路路口等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 38

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：惠州市惠城区外国语幼儿园,万林湖幼儿园等； 14个小学：惠州市外国语学校,惠州市第十一小学(金榜分校)等； 7个中学：新建学校,惠州市实验中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 14 7 该区域 54 16 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：盛汇商场,碧桂园盛汇广场等； 311个超市：乐之购便利店,乐的购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 311 该区域 23 445

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个公园：白鲸历险记,惠州西湖风景名胜区(红花湖景区)等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 49 该区域 33

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54391.html