2021
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市冠群实业有限公司
物业公司惠州市冠群实业有限公司
小区地址惠博沿江路558号（金山汽车城旁）
附近学校广通国际幼儿园,金鸡小学,江南学校
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
悦江府户型主要有100平-148平的全明格局,户型方正的三居 、87平-87平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(1) 三居(7) 2室2厅1卫·87.35㎡3室2厅2卫·100.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 8.92.26元/㎡·月
物业公司惠州市冠群实业有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：英头村,金山汽车城等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 61周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：广通国际幼儿园,创新幼儿园等； 7个小学：金鸡小学,惠州市七联小学等； 8个中学：江南学校,惠州市田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 7 8 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：我愿购商城,亿乐佳商场(江北三新工业区店)等； 205个超市：兴昌百货,棚记百货等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 205 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有9个公园：洪圣宫,英烈宫等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55510.html
