2007
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市深达房地产开发有限公司
物业公司惠州市深达物业
小区地址惠阳区淡水镇府东路（区政府后面）
附近学校惠阳天鹅堡幼儿园(府东北街店),惠州市惠阳区上塘小学,惠阳区业余体育运动学校
本周挂牌均价
4.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中区华府户型主要有120平-153平的的三居 。 二居(2) 三居(10) 四居(8) 2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·78.00㎡
3室2厅1卫·119.88㎡
朝南
3室2厅1卫·140.00㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡东南
4室2厅2卫·154.60㎡朝南
4室2厅2卫·130.36㎡朝南
4室2厅2卫·147.70㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 23该房源楼龄15年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.41元/㎡·月
物业公司惠州市深达物业
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；130个公交站：淡水第一城,惠阳区教育局等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 130 该区域 109周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：惠阳天鹅堡幼儿园(府东北街店),晶晶国际幼儿园等； 27个小学：惠州市惠阳区上塘小学,惠阳区委党校附属小学等； 14个中学：惠阳区业余体育运动学校,绿苑学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 27 14 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：明达商厦,供销民生广场等； 777个超市：富兴副食商店(南亨西路店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 777 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有30个公园：鹤祥宫,惠阳区市政广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55763.html
