2016
住宅类别普通住宅
开发企业泰宇实业发展有限公司
物业公司珠江物业管理公司
小区地址金龙大道与乌石二路交汇处（金泽物流园对面）
附近学校惠州市惠城区城市中央幼儿园,惠城区第三十九学校,惠城区第三十九学校
本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,采光充足三居
泰宇·城市中央户型主要有102平-113平的全明格局,采光充足的三居 、82平-82平的全明格局,采光充足的二居 、127平-127平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(2) 三居(8) 四居(5) 2室1厅1卫·84.00㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅1卫·83.09㎡
朝南
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
4室2厅2卫·116.00㎡南北通透
4室2厅2卫·108.00㎡南北通透
4室2厅2卫·115.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该房源楼龄6年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.91.6元/㎡·月
物业公司珠江物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：金泽物流园,刘屋村路口等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 61周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：惠州市惠城区城市中央幼儿园,童欣幼儿园等； 8个小学：惠城区第三十九学校,惠州市第十六小学等； 7个中学：惠城区第三十九学校,康达学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 8 7 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：乌石商贸广场,汇客万家商场(乌石店)等； 454个超市：惠心便利店,鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 454 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有23个公园：江北乌石爱国广场,红旗文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54308.html
