2012
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市昊恒房地产开发有限公司
物业公司中洲物业
小区地址惠城区金山湖片区金山大道与三环路交汇处
附近学校中洲第一幼儿园,中洲实验小学,惠州市中建麦绍棠学校
本周挂牌均价
1.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正四居
中洲中央公园户型主要有123平-142平的南北通透,主卧带卫,户型方正的四居 、0平-128平的客厅朝南,双阳台的三居 、133平-200平的主卧带卫,户型方正,双阳台的五居 。 二居(5) 三居(13) 四居(17) 五居(8) 2室2厅1卫·82.25㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅2卫·126.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡朝南
4室2厅2卫·138.00㎡南北通透
4室2厅2卫·143.95㎡朝南
5室2厅3卫·201.00㎡朝南
5室2厅3卫·200.00㎡5室2厅3卫·160.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31该房源楼龄10年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 6.71.8元/㎡·月
物业公司中洲物业
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：湖心岛一号,中洲实验小学等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 43周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：中洲第一幼儿园,嘉泽园希尔斯国际幼儿园等； 16个小学：中洲实验小学,惠州市第十一小学(方直分校)等； 12个中学：惠州市中建麦绍棠学校,惠州市中达麦绍棠学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 16 12 该区域 57 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：隆生金山湖中心,隆生金山湖中心-购物中心等； 489个超市：京东便利店(央筑花园店),快迪便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 489 该区域 19 443周边3km（直线距离）内共有52个公园：月亮湾广场,惠州金山阁等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 42本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55880.html
